Прежде чем подписывать договор, проанализируйте его с юристом. Если есть пункты не в Ваших интересах, всегда можно составить протокол разногласий и подписать дополнительное соглашение с изменением условий.

На что следует обратить внимание при подписании:

• полномочия лица, который подписывает договор от контрагента. Иначе в последующем договор будет признан недействительным;
• регистрацию контрагента (если Вы не потребитель, который имеет право выбора подсудности), поскольку для взыскания по этому договору иск подаётся по регистрации контрагента. И если регистрация в другом городе, то возникают проблемы с судебным ведением такого дела. В этом случае решением является подписание Соглашения о договорной подсудности по Вашему месту регистрации;
• часто возникает путаница с авансом и задатком при сделках купли-продажи. Аванс - сумма возвратная, если сделка не состоялась. Задаток не возвращается, либо возвращается в двойном размере. Разберёмся: передаваемая сумма будет являться задатком, если подписаны Предварительный договор купли-продажи (ПДКП), Соглашение о задатке и расписка. Любые сомнения о передаче денег в качестве задатка суд трактует в пользу аванса. Если сделка срывается по вине продавца, можно не только получит задаток в двойном размере, но и обязать сторону заключить договор купли-продажи через суд и зарегистрировать недвижимость по решению суда. Но при условии реализации определённых действий до истечения срока действия ПДКП;
• наличие существенных условий в договоре, без которых он будет являться незаключенным.